Villa Yaptırmanın Tam Zamanı
VİLLA YAPTIRMANIN TAM ZAMANI
2021 yılının ilk çeyreğinde faiz artımıyla birlikte dövizde gerçekleşen düşüş gayrimenkul yatırımlarına yönelimi artırdı. Gayrimenkul sektöründe de özellikle İzmir, İstanbul ve Ankara’da yeni trend müstakil villa olarak gözlemleniyor. Pandemi etkisi ve meydana gelen depremler gayrimenkul sektöründe çok katlı yapılara olan ilginin bahçeli müstakil villalara kaymasına sebep oldu.
Ankara Çankaya’da müstakil villa yapılacak gözde bölgeler arasında Yaşamkent ve Konutkent bulunuyor. Eskişehir yolu üzerindeki batı kapısının yakınına yapılan yüksek katlı rezidans ve iş merkezleri tamamlandı. Bu yapıların arkasında kalan villa parsellerinde inşaat hareketliliği başladı. Yaşam tarzını deprem endişesi pandemi kaygısı ve kalabalıktan uzak olarak şekillendirmek isteyen insanların kendi evlerini yaptırmaya başlamasıyla bu bölge hareketlilik kazandı. Bölgenin müstakil villa yapmak için tercih sebeplerinden birisi de parsellerin gereksiz büyük olmaması. Parsel büyüklükleri genellikle 220 ile 250 metrekare arasında. İmar planlarına göre emsal 0.40 olarak belirlenmiş. Bu da yaklaşık 90-100 metrekare bina oturumu demek oluyor. Bodrumsuz yapılar 250 metrekare bodrumlu olanlar ise 300 metrekare civarında kullanım alanı sağlıyor. Türkiye’de geniş aileden çekirdek aileye geçen aile biçimleri gözönünde bulundurulursa 4-5 kişilik aileler için 250-300 metrekare gayet yeterli büyüklükte. Bulunla birlikte çalışan insanlar için 130-150 metrekare arasında bir bahçe büyüklüğü de bahçe bakımı gözönünde bulundurulursa gayet yeterli olarak görülüyor. Ankara’nın merkezinin batıya doğru kayması da bu bölgede yaşam alanlarının oluşturulmasında büyük etkenlerden. Altyapı ve yol çalışmaları bölgeyi daha da değerli kılıyor. Yeni yapılan alt geçit ve üst geçitler trafik sorunundan bölgeyi kurtarmış durumda.
2020 yılının temmuz ayında faizlerinin düşmesiyle artan daire fiyatları Ankara Çankaya ilçesinde 1 milyon Türk Lirası seviyelerini aşmış durumda. Hal böyle olunca bu fiyatların biraz daha üzerinde bütçe oluşturabilen insanlar için kendine özel olan ve bahçeli müstakil bir villa yaptırmak fikri gayet makul oluyor.
2021 yılının ilk çeyreğinde bahar gelmeden verilecek bir karar yaz bitiminde tamamen yerleşebileceği müstakil ev için doğru bir ilk adım olacaktır. Çünkü arsa alındıktan sonra inşaat ruhsatının alınması en az 3 ay sürüyor. İnşaat sürecini de 3-4 ay olarak düşünürseniz Mart ayında atılacak bir adım ile Eylül ayında evinize yerleşebilirsiniz. Arsa fiyatları ve inşaat maliyetleri gün geçtikçe artıyor ve hiçbir zaman da düşeceği öngörülmüyor.
İşte bu yüzden Müstakil Villa yaptırmanın ve yeni yaşam tarzına kavuşmanın tam zamanı.
Detaylı bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
